 Forside | Innhold | Kontakt |
|
Nyttige opplysningerGrefsen Terrassehus er tilsluttet Canal Digital Kabel TV. Antenneanlegget er sameiets eiendom, men ifølge vår kontrakt har Canal Digital Kabel TV vedlikeholdsansvar og -plikt. Pga. variabel kvalitet på vårt interne anlegg og ønske om å få tilgang på flere kanaler, interaktiv TV, Internett-tilgang m.m., ble hele anlegget skiftet. Ved problemer med antenneanlegget, skal Canal Digital Kabel TV kontaktes direkte. Vær oppmerksom på at du da kan få regning dersom firmaet tilkalles og feilen ligger i din egen TV eller tilslutningskabel. Ligger feilen i veggstøpsel eller i kabel i veggen, inngår utbedring av skade i vedlikeholdsavtalen uten kostnad for sameier. Les mer om kabel-TV, digital-TV og Internett via TV-kabelen
Husholdningsavfall kan kastes i søppelsjaktene som finnes ved heisene. Avfallet må være godt innpakket i plastposer e.l. slik at det tåler «turen» ned sjakten. Glass/flasker eller andre knuselige gjenstander må ikke kastes i sjaktene. Slikt avfall skal bringes til glasscontaineren ved bilvaskeplassen i garasjeanlegget. Papir/papp skal kastes i papircontainerne som er plassert ved hver inngang på garasjeplan. Les mer om avfallshåndtering
Grefsen Terrasse Barnehage, som ligger i 2. etasje i Grefsenkollveien 12 A, eies og drives av sameiet med offentlige tilskudd. Oslo kommune disponerer derfor et visst antall av plassene, resten disponeres av sameiet. Opptak av barn til disse plassene skjer etter retningslinjer basert på beboeransiennitet. Det velges hvert år et eget styre for barnehagen. Les mer om barnehagen
Ifølge vedtektene skal styret til enhver tid holdes orientert om hvem som eier og bebor de enkelte leilighetene. Dette gjelder også ved fremleie. Melding om dette skal gis til styresekretæren. Beboerkartoteket gir grunnlag for ajourhold av navneskilt til postkasser og callinganlegg, strømabonnement og giroer for fellesutgifter. Det er derfor viktig at dette er oppdatert til enhver tid.
Se egen side om beredskapsgruppa
finnes i garasjeanleggets nordlige ende. På grunn av støyproblemer er det ikke tillatt å vaske biler (eller drive med annen støyende virksomhet i parkeringsanlegget) etter kl. 22.00. Bilvask må bare foregå i tiden kl. 07.00 - 22.00. Vannet stenges automatisk kl. 22.00. Vaskeplassen er bare for sameiets beboere. Nøkkel til vannkranene kjøpes hos styresekretær. Les mer
Hver seksjon har en bod i 1. etasje eller i underetasje. Leiligheter med inngang fra 4. og 8. etasje har i tillegg felles særbod i korridoren. Noen eiere har bygget tilleggsbod i tilfluktsrommet. Det er ikke tillatt å ta i bruk ledige boder uten uttrykkelig samtykke fra bodens rettmessige eier. Beboerne som leier sin seksjon må sjekke med eieren om disposisjonen av den tilhørende boden.
Se tilfluktsrom
Se egen side om bommene bak blokkene
Det arrangeres dugnader for nødvendige arbeider i sameiet, først og fremst i uteanlegget, men også for innendørs oppgaver som storvask av korridorer etc. På sameiermøtet i 1990 ble det gitt adgang for styret til å kreve inn et årlig fast beløp av eiere som ikke ønsker å delta i dugnader personlig, men likevel vil støtte den dugnadsbaserte aktiviteten i sameiet.
Se egen side om dørtelefonsystemet
Seksjonseiere har fri adgang til å leie bort den enkelte seksjon og står fritt til å bestemme betingelser og leie. Melding om fremleie må imidlertid gis til styresekretæren. Eier er ansvarlig for at husordensreglene gjøres kjent for leietaker. En gjør oppmerksom på at eier hele tiden står ansvarlig overfor sameiet med det ansvar som er pålagt enhver seksjonseier gjennom husordensregler og vedtekter.
Av helsemessige grunner må man ikke tillate fugler å bygge rede på terrassene. Det er for øvrig et alminnelig ønske blant beboerne at man ikke mater fugler på terrassene.
Oppskyting av nyttårsraketter eller bruk av pyroteknisk materiell på terrassene er strengt forbudt! Slike forhold vil bli anmeldt til politiet og kan gi grunnlag for tvungent salgspålegg av seksjon og/eller utkastelse.
er stengt i tiden fra kl. 23.00 - 06.00. Det benyttes kode til garasjeporten. Koden blir skiftet ca. en gang i året. Les mer om dørtelefonanlegget og parkeringsregler
i leilighetene forekommer heldigvis sjelden. Tyverier av og fra biler har i perioder vært et problem, likeledes tyverier fra sykkel- og kjellerboder. Det anbefales å montere bilalarm, sikkerhetslås i egen leilighet og garasjedør der det er mulig. Man bør ikke oppbevare verdifulle gjenstander i bodene. Sameiestyret ber om å bli underrettet om alle tilfeller av innbrudd, tyverier, hærverk etc. Les mer om forsikring
skal til enhver tid være låst. Kode kan benyttes.
Når det tas hensyn til beplantningene, står hele uteanlegget til barnas disposisjon. Innendørs må det i betydelig grad tas hensyn til beboerne. Løping i korridorene tillates ikke. I reposene tillates dempet lek. Se for øvrig husordensreglene. Les mer og se bilder
meldes straks til vaktmester eller styresekretær. Utenom arbeidstiden; kontakt beredskapsgruppen.
Det finnes ikke opplegg for motorvarmere i garasjeanlegget, da det elektriske anlegget ikke er dimensjonert for dette. Det er ikke tillatt å koble seg til det elektriske anlegget på egenhånd. Les mer om parkeringsregler
for meddelelser fra styret finnes i inngangspartiene i 1. etasje. Tavle til bruk for beboerne finnes også ved inngangene i 1. etasje. Oppslag skal merkes med den dato de henges opp og fjernes etter 3 uker. Les mer om oppslagstavlene
som er brettet og buntet sammen skal plasseres i returpapircontainerne som er plassert ved hver inngang fra garasjeplan. Les mer om avfallshåndtering
Hver seksjon har en parkeringsplass under tak. Plassene under åpen himmel er gjesteparkering, og skal ikke brukes til oppstilling av tilhengere, campingvogner, båter, uregistrerte biler e.l. Da det i perioder er liten plass på gjesteparkeringen oppfordres beboere til å benytte egen plass under tak. For øvrig ber vi deg lese og respektere gjeldende parkeringsregler.
Se egen side om reklamemateriell
Bruk av rulleskøyter er som hovedregel ikke tillatt. Av praktiske hensyn aksepteres forsiktig og hensynsfull bruk av rulleskøyter mellom leilighet, heis og ytterdør.
Se oversikt over seksjonsnumre
Se vaktmester.
Alle skader må uten unødig opphold meldes til sameiet ved servicetekniker, styresekretær eller beredskapsvakten. Skader meldes av styresekretæren til forretningsfører. Vannskader på grunn av inntregning utenfra dekkes ikke av huseierforsikringen. Les mer om forsikring
Post- og callingskilt: Seksjonene skal være godt merket med navn ved inngangspartiene og på postkassene. Skjema får du på styrekontoret som ordner resten.
Se egen side om styresekretæren og styrekontoret
Se egen side om sykler og sykkelboder
Den enkelte seksjonseier er ansvarlig for vedlikehold av terrassen. På grunn av faren for lekkasjer til nedenforliggende leilighet, er det ikke tillatt uten samråd med styret å gjøre forandringer på terrassens gulv ved å legge andre typer fliser, heller e.l. Trelemmer eller «kunstgress» kan legges oppå det eksisterende dekket. Terrassegulvet må bare rengjøres med rent vann og børste. Vaskemidler kan ødelegge den vanntette membranen som ligger under flisene og forårsake lekkasjer. Etter hvert har de opprinnelige flisene enkelte steder blitt nokså medtatte, og det er derfor utarbeidet en beskrivelse på hvordan flisene skal skiftes ut. Disse flisene inneholder asbest. Tenker du på å skifte fliser, så kontakt vedlikeholdsansvarlig styremedlem eller styresekretæren. Pass på å rense vannrenne under blomsterkassen og sluket der for jord etc. Les mer om vedlikehold av terrassene
Se egen side om tilfluktsrommene
til bruk ved transport av tunge kolli, kan lånes ut ved henvendelse til servicetekniker eller styresekretær dagen før behov. Les mer om flytting
Se innbrudd.
Se egen side om vaktmesteren/serviceteknikeren