Sommer i sameiet

[14.07.2010] Juli måned er godt i gang, og sommeren er så definitivt over oss. Dermed skal også sameiets ansatte avvikle ferie. Her er en oversikt:

• Styrekontoret i 1. etasje i BC er stengt fra 12. juli. Kontoret åpner igjen 3. august.
• Vaktmesteren har ferie i ukene 28-32. Det er innleid vikar, bl.a. til søppeltømming.
• Renholderen har ferie frem t.o.m. uke 28. Også for han er det innleid vikar.

Hvis du kommer opp i praktiske utfordringer som ikke kan vente på sin løsning til enten sekretær, vaktmester eller renholder er tilbake, kan beredskapsgruppen, Frivillighetstjenesten eller styrets medlemmer kontaktes.

Alle oppfordres til å ha et våkent naboblikk, både dersom man ser noe unormalt i garasjeanlegget eller i korridorer, eller dersom naboen trenger hjelp med mindre praktiske utfordringer.

Sameiets hjemmeside vil ikke bli oppdatert de neste ukene, unntatt ved ekstraordinære hendelser. Innlegg i Terrasse-tanker vil dog bli lagt ut.

Styret ønsker alle en god sommer!

Montering av tårnkran på nabotomta

[11.07.2010] Det vil i løpet av neste uke - uke 28 - bli montert opp en stor tårnkran i Grefsenkollveien 16. Det vil kunne føre til at vår utkjørsel i svært korte perioder kan bli avstengt. Det kan skje f.o.m. tirsdag og anslagsvis tre dager fremover.

Utbygger har samtidig bedt styret om å gi beskjed til beboerne i SGT om at man har leid grusplassen, Grefsenkollveien 15 (rett øst for busstoppet for buss 56, retning Solemskogen), til parkering for arbeidere i GK16 mens utbyggingen pågår. Det opplyses at grusplassen brukes til parkering av andre enn de som har tilknytning til GK16, og man ber om respekt for at plassen er reservert for GK16.

Utbygger opplyser samtidig om at det vil være sommerpause i arbeidene i GK16 i uke 29 og 30.

Ekstraordinært sameiemøte i oktober

[05.07.2010] Sett av datoen allerede nå: 11. oktober blir det avholdt ekstraordinært sameiemøte for å følge opp årsmøtets ønske om en forsert vedlikeholdsplan. Et samlet sameiemøte ga på årsmøtet uttrykk for at man ønsker å forsere vedlikehold og oppgradering av sameiets bygningsmasse utover det som har vært tempoplanen de siste årene.

Et benkeforslag på årsmøtet om å øke felleskostnadene med 10 prosent allerede fra 1. juli i år, som igjen kunne danne basis for økt låneopptak for å finansiere økt vedlikehold/oppgradering, ble trukket fordi flere mente at en slik vesentlig økning av felleskostnadene burde fremsettes i god tid før et årsmøte. Bare 42 sameiere - med 16 fullmakter - møtte på årsmøtet 28. april.

Styret vil i god tid før 11. oktober sende ut ulike forslag både om tempoplan, prioritering og finansieringsalternativ til avstemning på det ekstraordinære sameiemøtet. En eventuell økning av felleskostnadene vil kunne tre i kraft 1. januar.

Nye postkasser

[03.07.2010] I slutten av juli og begynnelsen av august vil de nye postkassene bli montert opp. De nye postkassene er hvite, med horisontalt «innkast» og er adskillig vanskeligere å gjøre innbrudd i enn de gamle kassene.

Av plasshensyn vil 100 kasser plasseres i inngangene i henholdsvis AB og DE. I de to andre inngangene blir det montert 80 kasser på hvert sted - til sammen 360 postkasser, pluss noen ekstra kasser til barnehage og kommunale institusjoner.

Fortsatt er det et 80-talls beboere som ikke har levert slippen med hvilke navn man ønsker på de nye kassene. Det må gjøres umiddelbart. Den som ikke finner slippen, kan sendte en e-post til styrekontoret. Les mer

Forsinket sprengningsarbeid

[01.07.2010] Våre nye naboer i Grefsenkollveien 16 - rett bak A-blokka - skulle ha avsluttet sprengningsarbeidene i uke 22, men opplyser nå at man ikke vil være ferdig med dette arbeidet før i uke 27, grunnet «forsinkelser».

Prosjektansvarlig opplyser at det vil bli 2-4 salver pr dag i både uke 26 og 27, med et mellomrom på 2-3 timer. Alle salver vil bli varslet med sirene. Korte støt av 1 minutts varighet vil bli gjort i forkant av hver sprengning. Etter sprengningen vil et lengre støt i ca. 15 sekunder gis for å varsle at faren er over.

Utskifting av vindu og terrassedør i seksjonen

[28.06.2010] Som kjent er utskifting av vinduer og terrassedør den enkelte seksjonseiers ansvar. Seksjonseier må selv velge firma og type vindu og terrassedør. Men det foreligger nå pristilbud fra tre firmaer. Ca 250 seksjonseiere er blitt informert om tilbudene på e-post, mens andre er blitt orientert ved hjelp av papirkopi.

Dersom interesserte sameiere har gått glipp av denne informasjon og vurderer å skifte vinduer/terrassedør, ta kontakt med styrekontoret eller Kjell Huslid, seksjon nr 184.

Hvilke(t) navn skal stå på postkassen din?

[17.06.2010] Nye og flotte postkasser skal snart settes opp. Men flere beboere har ennå ikke levert svarslippen der man skal fylle ut hvilke navn som skal stå på postkassene. Vennligst lever svarslippene snarest mulig til styrekontoret, da arbeidet skal starte om kort tid. Fristen gikk ut 12. juni. Forsinkelser vil gjøre prosjektet dyrere enn nødvendig.

Ingen økning av ordinære felleskostnader

[14.06.2010] Fra 1. juli er det som vanlig nye «husleiegiroer». Ingen av de ordinære postene øker, men styret har vedtatt en økning på á konto-beløpet for strøm. Det øker med 25 prosent fra 1. juli. Det er basert på forventet utvikling av strømprisen, samt det forhold at forbruket av strøm økte vesentlig det siste året. Noe av økningen skal altså dekke merforbruket av strøm under den verste sprengkuldeperioden i vinter.

Utgiftene til TV/internett (228 kr pr leilighet), vedlikehold (varierer etter størrelse på leilighet) og ordinære fellesutgifter (varierer avhengig av størrelse) ligger stille. Det innebærer at en 5-roms leilighet vil få økte felleskostnader på 273 kroner, fra 4330 til 4603 kroner. Den minste ettroms leiligheten vil måtte punge ut med 88 kroner i måneden, fra 1442 til 1530 kroner. Les mer

Problemer med TV-opptakeren

[10.06.2010] Flere har meldt om problemer med den nye digitalboksen og opptaksfunksjonen (PVR - Personal Video Recorder). Canal Digital gjennomfører denne uka en softwareoppdatering som forhåpentligvis skal bedre på problemene. Hver enkelt leilighet får beskjed på TV-skjermen når oppdateringen skal gjøres. Følg anvisningene på skjermen. Prosedyren er veldig enkel. Har du problemer med å få det til, så ta kontakt med Frivillighetstjenesten i sameiet så får du hjelp.

Dette er problemene som enkelte har opplevd: Opptaksfunksjonen henger seg opp, opptak kuttes før programmet er ferdig og serieopptak av enkelte programmer er ikke mulig.

Hvis opptaksfunksjonen fortsatt henger seg opp etter softwareoppdateringen, så er den enkleste måten å løse det på å restarte boksen (dra ut ledningen, og sette den inn igjen). Hvis opptak fortsatt kuttes før TV-programmet er ferdig, er det mulig å gå inn på brukerinnstilling og velge «margininnstilling» 15 minutter før og etter. Da vil opptaket starte tidligere og avsluttes senere enn det boksen er innstilt på. Problemet med serieopptak er fortsatt uløst. Canal Digital opplyser at man jobber med problemet.

Obos frafaller gebyr

[08.06.2010] Etter at de aller fleste beboerne har fulgt styrets oppfordring om å droppe fakturagebyret på 90 kroner - som Obos forlangte for å kreve inn ekstra strømpenger - har Obos nå valgt å stryke hele gebyret. Flere beboere har allerede fått skriftlig melding om dette fra vår forretningsfører Obos.

Bot til eiendomsmegler

[07.06.2010] Tirsdag 8. juni er det klart for nye koder til ytterdørene, noe alle beboere har fått skriftlig melding om. Bakgrunnen er at en eiendomsmegler i mai - i forbindelse med en visning - offentliggjorde den hemmelige koden på visningsskilt utenfor blokka. En faktura pålydende 5000 kroner ble nylig sendt Aktiv eiendomsmegling.

Fakturaen er ment å dekke kostnader knyttet til innlegging av ny kode og varsling til alle beboere/brukere.

Det er forbudt å offentliggjøre koden av hensyn til sameiets sikkerhet og for å hindre at uvedkommende slipper inn. Forbudet er hjemlet i styrevedtak av 19. oktober 2006.

Omsorgsboliger i E-blokka

[05.06.2010] Bydel Nordre Aker vurderer å bygge om 2. etasje i E-blokka - tidligere Nordhagan sykehjem - til omsorgsboliger. En prosjektgruppe er nedsatt for å utarbeide detaljerte planer. Det er ventet at planene kan foreligge før sommeren, eventuelt tidlig høst.

Lokalene i 2. etasje, som er eid av Omsorgsbygg AS, har stått tomme i flere år. Det foreligger en foreløpig skisse der etasjen bygges om til 15 rom med bad og enkelt kjøkken. Det vurderes også å etablere adkomst til boligene fra nordenden av bygget, eventuelt fra østfasaden. Les mer

Avenyparty 20. august

[02.06.2010] Sett av datoen allerede nå: Årets avenyparty går av stabelen fredag 20. august. Det vil som vanlig bli servert grillet lam med alt av tilbehør, og pølser til barna. Vi kommer tilbake med mer informasjon når datoen nærmer seg.

Ståhlbrand 70 år

[29.05.2010] Styrets leder, Per Eric Ståhlbrand, fylte 70 år fredag 28. mai og ble forært en usedvanlig god konjakk i gave fra sameiet. Dagen feiret han gjennom først å arrangere et orienteringsløp med start på ballplassen foran blokka, som så ble avsluttet med en samling i sameiestua.

Ståhlbrand har vært leder i SGT-styret siden mai 2006. Han ble gjenvalgt for ett år på årets sameiemøte i april. Han har også en kort periode tidligere vært styrets leder.

Han har vært engasjert i Kjelsås IL i en mannsalder, og er fortsatt en av ildsjelene i laget. Vi gratulerer så mye med dagen!

Ny lekeplass

[24.05.2010] Småbarnsforeldre har vel allerede registrert det, men likevel: Rett før vinteren kom, og så snart snøen forsvant i år, fikk lekeplassen «nytt ansikt». Det er nå kommet ny huske med både stort og lite sete, nye lekedyr, klatrestativet er forsterket, terrenget er bearbeidet, ny sand er tilført, sklien er hevet og masse er etterfylt. Det svært slitne, grå benkebordet er erstattet med to nye bord med doble benker. Og så er den gamle, rustne og ubrukelige grillen fjernet.

Den gamle, gule benken er imidlertid beholdt. Den fikk et par nye strøk med maling på utedugnaden og skal etter sigende fortsatt kunne ha flere gode år «på baken».

Styret vil minne om at det er viktig at brukerne av lekeplassen rydder opp etter seg - tar med seg søppelet og tørker av bordene etter bruk.